Военная ипотека в Туле — это специальная программа, помогающая военнослужащим-контрактникам быстро купить собственное жилье за счет средств банка. Больше не нужно ждать в очереди десятки лет, пока Минобороны построит дом для офицеров — воспользоваться программой можно уже на четвертый год службы по контракту.
Условия предоставления займа
При поступлении на службу контрактник подает рапорт и вступает в НИС — Накопительную ипотечную систему. В течение следующих трех лет на его личный счет перечисляются небольшие суммы — из них складывается первоначальный взнос для ипотечного займа. Кредит выдается на четвертый год на следующих условиях:
Процентная ставка составляет от 9 % — она снижается за счет государственной поддержки.
Срок погашения долга банку составляет 20 лет, при этом взносы за недвижимость платит не сам военнослужащий, а Минобороны.
К моменту увольнения в запас (45 лет) долг полностью выплачивается, в результате жилье переходит в полную собственность покупателя.
Заем можно получить на покупку квартиры в жилом комплексе или частного дома, жилье не должно быть аварийным.
Какое жилье можно купить по военной ипотеке?
Кредиты по военной ипотеке выдаются по условиям банков на основе единых требований стандарта ипотечного кредитования военнослужащих, утвержденного приказом Министра обороны РФ от 9 октября 2018 г. № 558.
Основные параметры кредита — это аннуитетный платеж и фиксированная процентная ставка. Максимальный срок кредита определяется оставшимся периодом до достижения военнослужащим предельного возраста прохождения военной службы — у большинства это 50 лет. Соответственно рассчитывается и максимальная сумма, которую может получить военнослужащий. Если оба супруга участвуют в НИС, то можно получить военную ипотеку совместно. По военной ипотеке разрешается покупать квартиру, частный жилой дом с землей или таунхаус, участвовать в долевом строительстве. Приобретение земли и строительство на ней дома недоступно военнослужащим с выслугой менее 20 лет, а имеющие такой стаж могут получить накопленные средства и использовать их на покупку земли и строительство дома.
Требования к жилью для военной ипотеки простые. Если военнослужащий хочет приобрести квартиру в строящемся доме, у застройщика должно быть разрешение на строительство и механизм обеспечения возврата средств. До недавнего времени таким механизмом выступали взносы застройщика в Фонд защиты прав дольщиков. Сейчас практически все застройщики перешли на механизм эскроу-счетов. Как и по «обычной» гражданской ипотеке, аккредитация застройщиков по программе «Военная ипотека» осуществляется банками.
Кредиты по военной ипотеке выдаются по условиям банков на основе единых требованиях стандарта ипотечного кредитования военнослужащих.
Если военный покупает в ипотеку квартиру на вторичном рынке, к ней применяются обычные требования, как и по гражданской ипотеке. Часто банки отказываются кредитовать сделки в старых домах с высокой степенью износа или сделки, проводимые по доверенностям. Также квартира должна быть свободна от обременений и долгов по коммунальным платежам.
Отдельный дом с земельным участком по военной ипотеке можно купить, если в нем есть возможность прописаться. Участок тоже должен находиться в собственности. А вот купить дачу не получится. Приобретение долей в квартире или частном доме законодательством о НИС также не предусмотрено.
Только в нашей компании Вы можете приобрести новый дом по военной ипотеке!
Для консультации позвоните по телефону 89307982808
Условия предоставления займа
При поступлении на службу контрактник подает рапорт и вступает в НИС — Накопительную ипотечную систему. В течение следующих трех лет на его личный счет перечисляются небольшие суммы — из них складывается первоначальный взнос для ипотечного займа. Кредит выдается на четвертый год на следующих условиях:
Процентная ставка составляет от 9 % — она снижается за счет государственной поддержки.
Срок погашения долга банку составляет 20 лет, при этом взносы за недвижимость платит не сам военнослужащий, а Минобороны.
К моменту увольнения в запас (45 лет) долг полностью выплачивается, в результате жилье переходит в полную собственность покупателя.
Заем можно получить на покупку квартиры в жилом комплексе или частного дома, жилье не должно быть аварийным.
Какое жилье можно купить по военной ипотеке?
Кредиты по военной ипотеке выдаются по условиям банков на основе единых требований стандарта ипотечного кредитования военнослужащих, утвержденного приказом Министра обороны РФ от 9 октября 2018 г. № 558.
Основные параметры кредита — это аннуитетный платеж и фиксированная процентная ставка. Максимальный срок кредита определяется оставшимся периодом до достижения военнослужащим предельного возраста прохождения военной службы — у большинства это 50 лет. Соответственно рассчитывается и максимальная сумма, которую может получить военнослужащий. Если оба супруга участвуют в НИС, то можно получить военную ипотеку совместно. По военной ипотеке разрешается покупать квартиру, частный жилой дом с землей или таунхаус, участвовать в долевом строительстве. Приобретение земли и строительство на ней дома недоступно военнослужащим с выслугой менее 20 лет, а имеющие такой стаж могут получить накопленные средства и использовать их на покупку земли и строительство дома.
Требования к жилью для военной ипотеки простые. Если военнослужащий хочет приобрести квартиру в строящемся доме, у застройщика должно быть разрешение на строительство и механизм обеспечения возврата средств. До недавнего времени таким механизмом выступали взносы застройщика в Фонд защиты прав дольщиков. Сейчас практически все застройщики перешли на механизм эскроу-счетов. Как и по «обычной» гражданской ипотеке, аккредитация застройщиков по программе «Военная ипотека» осуществляется банками.
Кредиты по военной ипотеке выдаются по условиям банков на основе единых требованиях стандарта ипотечного кредитования военнослужащих.
Если военный покупает в ипотеку квартиру на вторичном рынке, к ней применяются обычные требования, как и по гражданской ипотеке. Часто банки отказываются кредитовать сделки в старых домах с высокой степенью износа или сделки, проводимые по доверенностям. Также квартира должна быть свободна от обременений и долгов по коммунальным платежам.
Отдельный дом с земельным участком по военной ипотеке можно купить, если в нем есть возможность прописаться. Участок тоже должен находиться в собственности. А вот купить дачу не получится. Приобретение долей в квартире или частном доме законодательством о НИС также не предусмотрено.
Только в нашей компании Вы можете приобрести новый дом по военной ипотеке!
Для консультации позвоните по телефону 89307982808
